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工程造价构成与造价信息管理思考

文章来源:工程造价公司   类型:工程造价-行业新闻   日期:2015-05-09  分享:

一、工程造价的构成思考 

1.税金 

所谓税金就是每个工程造价公司企业开展工程建设的过程中,对相应部门缴纳的费用,例如:教育费用、城市建设维护费等。 


2.利润 

企业行动的基本动力所指的就是利润,是让企业能够正常运转的重要支撑因素。企业开展工程造价的过程中,一般会按照建筑自身经营管理水平以及建筑市场水平,再与利润结合而形成的。往往利润是不能够盲目确定的,在一定程度上具备着固定的公式:(措施费+直接工程费)×利润率。其中的利润率就是:典型工程利润÷(典型措施费+典型工程直接工程费)。 


3.直接的费用 

所谓直接的费用是由措施费用和直接工程费用组成的,具体指的是工程施工的阶段,对施工产品所组成的不同种类费用,例如:施工机械费、材料费以及人工费等费用。 


(1)施工机械费 

工程造价公司工程建设一定会需要施工机械的配合操作,那么在工程建设之前需要将施工机械移入施工场地,施工建设完毕之后还要将其移出施工场地。在这一流程中,所使用的全部费用都要全方面考虑。 


(2)人工费用 


指的是施工全过程中的每个阶段,所涉及到的工人费用。人工费用是人员不同的工作内容所制约的,在分工不同的情况下,会拥有不同程度的酬劳,是在工程造价的过程中必须要分析的因素。 


(3)材料费用 


工程在建设的阶段,材料是必不可少的,材料的价格高低、质量好坏会对建筑的总体质量有着直接的影响,在工程造价的开展阶段一定要透彻的熟悉建材市场,对市场的动态及时的更新,进行多方面的比较分析,对价格方面要适当选择,这样的情况下,工程造价的全过程就会较为合理。 



4.间接的费用 


间接费用指的是所使用的费用没有直接形式的用在施工中,可是又是工程建设中所必须使用的费用,通常企业的管理费所指的就是间接费用,会涉及到企业日常的活动费以及企业管理人员的工资。在管理人员工资中,具体包含:管理人员的职工福利费、劳动保护费、工资补贴、基本工资等。在日常生活的办公费中,具体包含:办公室取暖费、文具纸张费以及水电费等。此外,还包含差旅费,此差旅费会涉及到出差后的交通费、饮食费、住宿费等补贴。 



二、工程造价信息管理思考 

1.信息管理中的具体工作 

管理企业信息的过程中,基本就是管理企业生产活动中的全部信息。信息的管理工作中最为主要的内容包含:信息传输、信息储存、信息处理以及信息收集等,需要运用较为正确的方式理解信息,对不同的环节进行妥善管理,对信息管理的手段方法要正确运用,针对信息载体、信息流以及信息源等因素要开展较为严谨的综合型管理流程。 

信息管理中的具体工作是信息的收集,是对工程造价中的大规模原始信息进行采集。

(1)传送信息需要具备固定的传送途径。

(2)存储信息就是将信息整合之后正确储存,作为参照和学习的依据。存储信息有较多的方式,经常使用到的是利用计算机整合编码存储信息,也会以手工的形式对信息资料档案进行建立。

(3)对企业的信息需求要弄清,整体的规划信息的收集途径,接着要组织收集的工作。

(4)信息的处理就是整合压缩比较分析采集的原始型信息,要得出较为系统、完整的信息。 


2.信息管理的方法和程序 


信息系统就是指加工处理工程造价的数据,提供、整合能够对其使用的信息系统。具体的对其分析,就是信息系统可以通过信息或者设备处理程序,所构成的外在和内在两个方面所给予的信息综合体,所囊括的领域较为广泛。信息系统具体会分析信息传递中的数字模型和逻辑顺序,同时经过一定的数据,分析这一系列信息和模型的手段。工程造价的有效确定是工程造价管理人员,必须面对的重要任务,在我国社会的逐渐发展事态中,新型的技术逐渐的被开发,也应用了较为新型的材料,这样的状况都需要管理信息的人员,将自身的专业技能合理提升,对有关的知识也要充分把握,让自身得到充实,就能够让准确的估计有所完善。



开展工程造价信息系统会从几个方面中体现:(1)将基础定制为投标的工程造价管理,建设单位要按照自身的实际技术水平,和市场动态相互融合,将投标方案相应制定,拟定出较为完善的投标策略,从而达成预期的开放式投标方案。(2)将有关工程项目建设和房地产作为基础的信息系统,投资估算建设的项目,对承包方式、设计水平以及招标方式进行全方面的控制。(3)将基础定制为设计概算的工程造价,针对审计方案要开展不断的优化和分析,逐渐的对本单位的概算设计指标进行修正。 



3.工程造价管理信息的具体内容 


(1)积累建筑工程造价资料 

广州工程造价咨询公司在建设工程造价信息管理方面,积累建设工程的造价资料是非常重要的组成部分,对工程造价资料进行综合的分析、整合以及挑选,能够反映出不同种类建设项目的技术经济特点,也能够对不同细节中的经验教训、技术水平以及经济状况进行综合反映。积累工程资料的作用是提供了工程造价的依据。积累工程建设资料包含:不同阶段的工程造价资料,还有所构成建设项目的特点,具体包含:单位工程、建设项目以及单价工程的造价资料,还需要包含:新技术、新设备、新工艺以及新资料的分项工程造价资料内容。 


(2)主要材料以及主要设备的用量和价格管理 


设备和材料是工程建设阶段必须考虑到的因素,所以,在价格以及用量方面需要不断积累。价格方面会因为市场的波动而不断改变,可是用量方面会较稳定,往往只需要将设备和材料的用量掌握,再融合现行市场中类似设备和材料的价格,就能够进行正确的估算,此估算是较为精准、前沿的。并且,用估算和原来价格比较,会显示出支出的更改趋势。 



4.工程造价管理信息系统的应用 


工程造价的信息系统,具体是利用计算机对工程造价信息的传送、维修、整理以及收集充分完善,不但包含复杂的业务处理系统,还能够提供信息给管理人员,让决策者可以开展较为正确的决策。估计工程造价的时候运用计算机,能够让造价的精准性和严密性得到保证。此外,若数据有所变更,计算机可以较快的进行修改整合,在这样的情况下会将工作效率不断提升。并且,对造价控制方面使用计算机进行,会让建设单位实时的对花费的成本和进度有所观察,若错误产生会针对性的对其修整,也就是使用计算机应对工程造价是能够提升经济效益的。 



三、总结 

根据以上的论述,在经济水平不断发展的情况下,需要运用新型的理论构建我们的国家发展趋势,其中在建筑的工程造价方面是非常重要的组成部分。招标的成功与否,和我国工程造价构成与造价信息管理有着紧密的关系。所以,需要对造价信息管理和工程造价构成重点分析,要力求将社会主义市场经济体制建立健全。 



广州天栋工程造价事务所提供服务范围涵盖:建设工程概、预、结算及竣工结(决)算报告的编制和审核。建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核。工程量清单的编制和审核。 建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付,工程结算与竣工结(决)算报告的编制与审核等 。提供工程造价经济纠纷的鉴定服务。提供建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的造价监控、管理和服务。提供工程造价信息服务等。